Юридические услуги Нижний Новгород » Новости » Повышение защиты дольщиков

Повышение защиты дольщиков

13 мая 2009 года Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, который направлен на повышение защиты прав участников долевого строительства. Проект федерального закона предлагает комплекс мер, создающий условия для заключения застройщиками договоров участия в долевом строительстве, а также защищающий права граждан, которые уже пострадали от действий недобросовестных строительных организаций.

Стоит отметить, что в 2004 году с аналогичными целями уже был принят Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов  и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Однако вскоре после его опубликования были выявлены ряд проблем, которые препятствовали эффективной реализации норм данного федерального закона.

Одной из них, к примеру, является ситуация с налоговой базой застройщиков для исчисления НДС. Готовое жилое помещение не облагается НДС, в то время как инвесторы вынуждены покупать строящееся жилье по ценам, включающим НДС, это привело к использованию застройщиками разнообразных схем (использование векселей), при применении которых страдают права граждан, не обеспечивается должной защиты денежных средств, вложенных ими в строительство жилого помещения, хотя у застройщика и не возникает объекта налогообложения НДС. Одним из предлагаемых нововведений законопроекта является освобождение застройщиков, которые заключили договор участия в долевом строительстве, от обложения НДС.

Также предлагается ряд санкций, административного характера, в виде штрафа от 20 до 50 тысяч рублей на должностных лиц и от 500 тысяч до 1 млн  рублей – на юридических лиц за нарушение требований закона об участии в долевом строительстве.

 

В ходе второго чтения законопроект будет дополняться, в частности, возможно, будет рассматриваться предложение о полном запрете использования векселей, как рычагов для инициирования наиболее рискованных для граждан ситуаций.


Другие новости по теме: